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英亚体育官方入口:土储增速乏力 远洋集团前5月仅拿4宗地


本文摘要:莫欣/文前几天,中指研究院发表了住宅企业5月份的土地排行榜数据,碧桂园、融创、新城占据排行榜前3位。

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莫欣/文前几天,中指研究院发表了住宅企业5月份的土地排行榜数据,碧桂园、融创、新城占据排行榜前3位。碧桂园5月份冲刺土地,1~5月份合计土地658亿元,占有土地首位的融创以前4月份的优势,1~5月份总额653亿元占有排行榜第二位的新城之后维持第三位,土地总额为461亿元。值得注意的是,2018年刚进入千亿销售门槛的远洋集团倒数月没有出现在这个排行榜上。

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据wind数据显示,在完全相同销售规模的住宅企业中,远洋集团自上半年以来,土地的金额、规模、数量都比其他住宅企业高得多。据wind数据显示,今年以来,远洋集团只有4宗土地,位于贵阳市、青岛市、济南市。

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其中两块土地为住宅用地,济南市一块商业服务地和一块纯住宅用地,共缴纳土地费用22.32亿元,土地总面积约10.25万平方米,规划建筑面积35.76万平方米。wind数据显示,雅居乐集团前5月有14块土地,土地转让金额83.66亿元,土地面积89.54万平方米,中国奥园前5月有42块土地,土地转让金178.71亿元,土地面积434.66万平方米据远洋集团2018年财报数据显示,2018年新增土储1018万平米,分批地储平均成本约为7100元/平米,2018年土储比2017年减少19%,土储平均成本约为6900元,比2017年减少400元。2018年度,远洋集团协议销售额创新高,首破千亿超1095亿元,同比增长55%,均值销售价格也降至22900元。

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但与此同时,远洋集团的完成总面积为291.64万平方米,大楼销售面积为254.3万平方米,比上年上升6%。根据长三角还在受欢迎的综合中指院的报告,土地市场从2019年3月开始逐渐好转。

5月份住宅企业持续加强土地积极性,部分住宅企业反感补充仓库的意愿,以低溢价补充土地储备。从各城市群取得土地的金额来看,长三角继续居首位,中西部的关注度持续提高。1~5月,长三角总占地面积1708亿元,不受低居首位的人才定居政策实施、地区经济兴起、产业转移等因素影响,中西部地区土地市场持续加剧,逐渐成为住宅企业土地储备布局的重点,TOP10企业占地面积达到4692万平方米值得注意的是,5月份住宅企业土地被加速,除珠三角外,其他三个地区TOP10土地被占金额比去年同期增加,长三角和中西部上升。


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