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5月房价下滑城市剧增【英亚体育入口】


本文摘要:房地产中国网络通信于6月18日上午,国家统计局网站发布了5月70大中城市住宅销售价格指数,数据显示,5月70大中城市仍有69个城市住宅价格比去年同期下跌,但从环比数据来看,住宅价格上涨的城市数量明显急剧增加,上个月8个分析家指出,5月份全国二手市场上升的城市数量急剧减少,仅仅1个月,上升范围就扩大到半数城市,从现在的市场环境和往年的规律来看,大范围的房价急剧下跌还没有结束。

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房地产中国网络通信于6月18日上午,国家统计局网站发布了5月70大中城市住宅销售价格指数,数据显示,5月70大中城市仍有69个城市住宅价格比去年同期下跌,但从环比数据来看,住宅价格上涨的城市数量明显急剧增加,上个月8个分析家指出,5月份全国二手市场上升的城市数量急剧减少,仅仅1个月,上升范围就扩大到半数城市,从现在的市场环境和往年的规律来看,大范围的房价急剧下跌还没有结束。二手住宅价格比上个月上涨的城市急剧增加的数据显示,在全国70个大中城市,新建商品住宅价格比上个月上涨的城市超过35个,比上个月大幅减少27个,数量超过近24个月,比上个月减少2个,新建商品住宅价格比上个月下跌的城市只有15个,比上个月大幅增加29个。与此同时,二手房价格环比上涨的城市也超过了35个,比上个月大幅减少了13个。

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环比持平的城市数为16个,比上个月减少了3个。从此,2014年5月二手房价格环比下跌的城市数量下降到19个,比上个月增加了16个,其数量自2012年6月以来最多。综合70大中城市均值新建商品房价格指数,环比价格指数超过99.84,2012年6月以来首次下降到100以下,比上个月上升0.22%,环比下降幅度也超过约39个月。

同时,一线城市的成交价格平均价格也经常显着下降,与4月份明显下跌的情况不同,5月份,一线城市的平均价格比上个月上涨0.27%,4个城市中只有北京住宅比上个月下跌0.2%,上海和深圳比上个月暴跌0.3%和0.2%大范围暴跌或继续看前5个月住宅平均价格的变化,从3月开始,降低城市数量后继续减少,从3月的4个到4月的8个,再减少到5月的35个。降价城市数量显着急剧增加,市场整体冷却特征越来越显着,对于降价城市逐渐扩大的原因,连锁房地产市场研究部张旭作出反应,另一方面,信用政策的持续放宽,最近中央银行有很多方向性的严格动向,但从今年的中央水平来看,经济领域的改革重视结构性,全面降低标准的可能性并不大,另一方面,本轮控制的指导火索来自低库存城市的首次降价,整体市场库存低企业的状况迅速减轻,上行除非有明显的行政刺激手段,否则市场短期内不会保持热烈状态,大部分必须冷静下来看房价,但现在业主的心理价格与市场大幅度探索,买卖双方继续对峙。张旭对此作出了反应。

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对于后市,张旭指出,从现在的市场环境和往年的规律来看,大范围的房价暴跌还没有结束。预计下半年房价上涨城市数量仍不会暴增,一线城市可能全部转入降价阵营,低库存三四线城市风险减少。


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